Loi Pinel

Vous souhaitez investir dans un bien neuf et le louer ?

Profiter des avantages du dispositif Pinel !
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Réduction d’impôts comprise entre 12 et 21 % du prix de votre bien, pour une location de 6 à 12 ans.

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Possibilité de louer le bien à un enfant ou à un parent.

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Fiscalité avantageuse applicable aussi en cas d’achat de parts d’une société civile de placement immobilier (SCPI).

Pourquoi investir avec la loi Pinel ?

Que vous souhaitiez diminuer vos impôts, obtenir un revenu complémentaire, constituer votre patrimoine ou préparer votre retraite, la Loi Pinel est faite pour vous ! Destinée à combler un manque de plus de 350 000 logements en France, cette mesure s’applique sous certaines conditions (logement éligible, loyer plafonné, etc.) qui vous permettront alors de déduire jusqu’à 21% du montant investi de vos impôts !

Vous avez le choix de louer sur 6, 9 ou 12 ans pour des avantages fiscaux proportionnels.

Pour une durée de location de 6 ans, vous économisez au maximum 12 % de la valeur du bien, soit 36 000 € en tout et 6000 € max/an

Pour une durée de location de 9 ans, vous économisez au maximum 18 % de la valeur du bien, soit 54 000 € en tout et 6000 € max/an

Pour une durée de location de 12 ans, vous économisez au maximum 21 % de la valeur du bien, soit 63 000 € en tout. La réduction d’impôts est de 6 000 euros les 9 premières années et 3 000 € les trois suivantes.

Comment profiter de la réduction d’impôts Pinel ?

Pour bénéficier de la défiscalisation Pinel, votre bien doit :

Être neuf ou en construction (achat en VEFA – vente en l’état de futur achèvement)

Répondre aux critères de performance énergétique définis par la réglementation thermique 2012 ou par le label Bâtiment basse consommation couramment appelé RT 2012 ou BBC

Se situer dans une zone éligible au dispositif Pinel

Respecter un plafond d’investissement de 5 500 €/m² et 300 000 € par an.

Où acheter ?

Pour bénéficier de la défiscalisation Pinel, votre bien doit se trouver dans l’une de ses 3 zones :

Zone A Bis

Paris et 76 communes des alentours.

Loyer 16,82 €/m²

Zone A

650 communes, dont Lyon, Marseille, Lille et Montpellier, reste de la petite couronne parisienne, partie Est de la Côte-d’Azur et Genevois français.

Loyer 12,49 €/m²

Zone B1

Grande couronne autour de Paris, agglomérations de plus de 250 000 habitants et quelques autres (Annecy, Bayonne, Chambéry, Cluses, La Rochelle, Saint-Malo), partie Ouest de la Côte-d’Azur, départements d’outre-mer, Corse.

Loyer 10,06 €/m²

Pour être accompagné par un expert de la défiscalisation contactez-nous à l’aide du formulaire ci-dessous.